制图 刘逸兴

  享受廉租租金标准的公租房保障对象准入线，由原来的3.4万元调整为4万元；房租租金分三等，廉租租金今年执行2.4元／平方米/月；合同届满前3个月提出续租申请，三档租金档次间可以无缝调整……

  华西都市报记者5月19日获悉，成都市房管局联合成都市民政局出台了《成都市中心城区公共租赁住房管理办法》。公租房和廉租房并轨后统称为公租房，那公租房到底保障哪些人群？《办法》进行了明确界定：成都市中心城区公租房的保障对象是中等及中等以下收入的中心城区户籍家庭、中心城区户籍单身居民、外来务工人员。

  廉租租金 今年2.4元/平方米/月

  成都市房管局有关负责人说：“我们降低了门槛，将享受廉租租金标准的公租房保障对象家庭准入收入线由3.4万元调整为4万元，个人准入收入线由2万元调整为2.5万元。”

  值得一提的是，《办法》对申请人及共同申请的家庭成员自有产权住房的认定也发生了变化。其中，因重大疾病等原因造成经济特别困难，在申请之日前3年内转让房产的（不含转让给直系亲属及兄弟姐妹的情况），提供二级以上（含）医院专科医生明确诊断等相关证明材料，经房产管理部门批准后，所转让房产面积不计入自有产权住房面积。

  对于租金标准，《办法》明确，按照廉租租金、同区域同类住房市场评估价格的70%、80%三档实行差别化租金。“市场租金由市房产行政主管部门委托评估机构评估确定。”有关负责人介绍，2015年度中心城区符合廉租租金标准的公租房保障对象执行2.4元/平方米/月的标准。

  摇号轮候选房 租期3年

  《办法》明确，公租房实行统一配租管理，摇号轮候选房。有关负责人强调：“符合廉租租金标准的保障对象，配租面积不超过50平方米。其他保障对象为个人的，只能选择套一及以下户型，且面积超过40平方米以上的部分按市场租金收取。非成都市户籍的外来务工人员，按家庭所持居住证人数确定配租套型。选房后将签订统一的租赁合同，租期3年。”

  租赁期限届满需继续承租的，应于合同届满前3个月向申请地街道办事处（社区）提出资格复核申请。值得一提的是，经复核取得保障资格的保障对象，需重新签订租赁合同，租赁总年限一般不超过6年，符合廉租租金标准准入条件的保障对象根据其实际情况租赁总年限可延长。

  华西都市报记者 童星燕